1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.3%
蕨市
51.2万円/㎡
前年比-2.3%
ライオンズマンション蕨第3
埼玉県蕨市錦町二丁目
埼京線 / 戸田駅 徒歩15分
1995年築 / 6階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
3,326万円
48.9万円/㎡
2,007
2,886
3,766
4,645
AI査定結果
推定相場価格
3,326万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,886万円〜3,766万円
42.5万円/㎡〜55.4万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月25日
ライオンズマンション蕨第3
2,980万円（43.8万円/㎡）/ 2階 / 67.99㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は49.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 2,980万円 | 43.8万円 | 2階 | 67.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 2,880万円 | 51.7万円 | 1階 | 55.73㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/07/02 | 2,880万円 | 51.7万円 | 1階 | 55.73㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 3,080万円 | 45.3万円 | 2階 | 67.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 3,150万円 | 46.3万円 | 2階 | 67.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 2,880万円 | 51.7万円 | 1階 | 55.75㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/05/31 | 2,980万円 | 53.5万円 | 1階 | 55.73㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/05/03 | 3,190万円 | 46.9万円 | 2階 | 67.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/24 | 2,980万円 | 53.5万円 | 1階 | 55.75㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/04/17 | 3,080万円 | 55.3万円 | 1階 | 55.73㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/03/23 | 3,080万円 | 55.2万円 | 1階 | 55.75㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/02/28 | 3,290万円 | 48.4万円 | 2階 | 67.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 3,199万円 | 57.4万円 | 1階 | 55.73㎡ | 1DK+S | 南西 |
| 2025/02/25 | 3,199万円 | 47.1万円 | 2階 | 67.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/23 | 3,380万円 | 49.7万円 | 2階 | 67.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/23 | 3,280万円 | 48.2万円 | 2階 | 67.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 3,480万円 | 51.2万円 | 2階 | 67.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/11 | 2,898万円 | 48.2万円 | 5階 | 60.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 2,090万円 | 37.5万円 | 1階 | 55.73㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/02 | 2,998万円 | 49.8万円 | 5階 | 60.18㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/18 | 2,998万円 | 46.1万円 | 5階 | 65.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 2,400万円 | 43.1万円 | 1階 | 55.73㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/04/16 | 3,080万円 | 47.3万円 | 5階 | 65.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/22 | 3,380万円 | 51.9万円 | 4階 | 65.08㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は44.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | ライオンズマンション蕨第3 蕨市錦町二丁目 | 戸田駅15分 | 2,980万円 | 43.8万円 | 67.99㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/04 | ステイツ北戸田 蕨市錦町六丁目 | 北戸田駅5分 | 2,650万円 | 37.2万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/10 | ライオンズマンション蕨北町公園 蕨市北町四丁目 | 蕨駅17分 | 3,480万円 | 50.0万円 | 69.59㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/22 | グランエスト蕨 蕨市北町二丁目 | 戸田駅17分 | 2,490万円 | 43.6万円 | 57.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/11 | エステ・スクエア蕨 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 3,280万円 | 49.5万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2023/08/24 | ジェムわらび北町館 蕨市北町二丁目 | 蕨駅16分 | 2,680万円 | 49.1万円 | 54.57㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/05 | ライオンズマンション蕨北町 蕨市北町一丁目 | 蕨駅6分 | 2,200万円 | 34.3万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/02 | コスモ蕨センターコート 蕨市中央七丁目 | 蕨駅16分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/17 | グランシエロ蕨 蕨市中央七丁目 | 蕨駅14分 | 3,480万円 | 48.0万円 | 72.53㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/02 | 塚越サニーコート 蕨市塚越二丁目 | 蕨駅7分 | 2,980万円 | 46.7万円 | 63.84㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/28 | ライオンズマンション蕨南町 蕨市南町一丁目 | 蕨駅14分 | 2,990万円 | 49.6万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/17 | コート蕨南町壱番館 蕨市南町四丁目 | 西川口駅14分 | 2,280万円 | 34.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/13 | コート蕨南町壱番館 蕨市南町四丁目 | 西川口駅14分 | 2,480万円 | 37.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/15 | ライオンズマンション西川口第10 蕨市南町四丁目 | 西川口駅12分 | 2,490万円 | 34.5万円 | 72.16㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/17 | ラルゴ蕨 蕨市南町三丁目 | 西川口駅8分 | 3,280万円 | 51.8万円 | 63.28㎡ | 2SDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/29 | コスモ蕨エクセラ 蕨市塚越五丁目 | 西川口駅8分 | 3,780万円 | 49.9万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%上昇、蕨市では2.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は蕨市の平均と比較して14.5%割安です。